Het plangebied ligt aan de noordoostzijde van Roermond en wordt globaal omsloten door de N280 aan de Noordzijde, de Sint Wirosingel aan de oostzijde, de Niellerveld aan de westzijde en een bedrijvencluster met tussenliggende geluidwal aan de zuidoostzijde. In diverse fasen verrijzen circa 180 woningen. Zowel rijtjeshuizen, als twee onder een kap- en vrijstaande woningen. Daarnaast zijn er vrije sector kavels voor degenen die zelf willen bouwen.