Het nieuwbouwproject Zandsestraat in Bemmel is een initiatief om tegemoet te komen aan de groeiende woningbehoefte in de regio. Het plan omvat de ontwikkeling van een nieuwe groene woonwijk met ongeveer 85 woningen, waarbij zowel huur- als koopwoningen in diverse segmenten worden gerealiseerd. Het project richt zich met name op betaalbare woningbouw, met ten minste vijftig procent van de woningen bedoeld voor starters, senioren en gezinnen. De locatie van dit project, gelegen tussen de Bemmelse Teselaar en buurtschap De Pas, was voorheen agrarisch gebied. De ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk wordt gekenmerkt door een sterke nadruk op groene inpassing in de omgeving, met veel aandacht voor bomen, hagen, waterpartijen en een brede groene corridor.