Het plangebied voor Nijkerkerveen – Deelplan 3 wordt begrensd door de Nieuwe Kerkstraat aan de noordzijde en de Laakweg aan de zuidzijde. De oostzijde van het plan grenst aan de bebouwde kom van Nijkerkerveen en de Jacob de Boerweg. Aan de westzijde grenst het gebied aan diverse bedrijfsmatige en agrarische percelen en enkele woonerven. Het gebied beslaat in totaal ongeveer 18 hectare. De bouw zal gefaseerd plaatsvinden, met ruimte voor zowel reguliere woningen als woningen met zorg en seniorenwoningen. Hoogbouw is uitgesloten, maar er zullen wel enkele appartementsgebouwen in het ontwerp worden opgenomen​. Het project Nijkerkerveen – Deelplan 3 omvat ongeveer 335 woningen.