Het ROOTZ-gebied wordt getransformeerd tot een intensief woon-werkgebied. Het wordt ingepast in het project ‘Stad tussen de bomen’, waarbij wordt gekeken dat de bestaande bomen zo goed mogelijk worden ingepast. Het gebied kent een hoge fsi, mede doordat er gebouwen worden geplaatst tot 14 lagen hoog. Hierin worden bijna 700 woningen gerealiseerd.